Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/19690 K.2014/4000

Dava dilekçesinde, anataşınmaza yapılan yeni kat ilavesinin tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde; kat mülkiyeti kurulmuş anataşınmazda ilave kat nedeniyle oluşan yeni bağımsız bölümün tapuya tescili istenilmiş, mahkemece, ilave katın tescilinin mümkün olmadığı, tescil isteminin aynı zamanda tespit içerikli olduğundan, genel hükümler uyarınca görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi bulunduğu gerekçesiyle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiştir.

Dava kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda ilave katlardaki bağımsız bölümlerin arsa payı verilerek tapuya tescili istemine ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 44. maddesine göre değirlendirme yapılması gerekmektedir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek-1. maddesinde, bu Yasa'nın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceği dikkate alındığında işin esasına girilip tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi yerine görevsizlik nedeni ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.