Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2004 K.2013/3129

Dava dilekçesinde, işyerine çevrilen meskenin eski hale iadesi, aksi halde mülkiyetin davacı adına geçirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tarafların bilgisine başvurularak davaya konu bağımsız bölümün numarası kesin olarak belirlendikten sonra bu bağımsız bölümde davalıların kat maliki olduğunu gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Davacı yönetim kurulu üyeleri ... ve ...'nın dava tarihi itibariyle dava konusu sitede kat maliki olup olmadıklarını ve sözü edilen yöneticilerin davalı ile aynı parselde bağımsız bölüm maliki olup olmadıklarını gösteren tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, 3-Davacı yöneticilerin, yönetici seçildiklerine ilişkin kararın ve yöneticilere bu davayı açmak üzere varsa kat malikleri kurulunca verilmiş yetki kararının da ilgili yönetimden,

4-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği,

geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,