Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/20683 K.2014/4554

Dava dilekçesinde, ortak alana el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, D.. Köyü H.. mevkii 2989 sayılı parselde davacının 9, davalı H.. V..'nin ise 10 numaralı bağımsız bölümlerin malikleri olduklarını, davalı H.. V..'nin ortak alana yaptığı haksız müdahalenin önlenmesi, kâl ve eski hale getirme istenilmiş; mahkemece, olayda Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerinin uygulanması gerektiğinden bahisle davaya asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin özellikle tapu kaydının incelenmesinden; davacı ve davalıya ait 9 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerin 2989 sayılı parsel üzerinde bulunmaktadır. Buna göre aynı parsel üzerinde dubleks yapılardan oluşan kat mülkiyeti kurulu sitede ortak alana müdahalenin önlenmesi kâl ve eski hale getirme istemli davalarda Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanması gerekmekte olup aynı Yasa'nın Ek 1.maddesi gereğince bu davada sulh hukuk mahkemesi görevli olduğundan açılan davaya bakılarak işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu ve toplu yapı yönetimine geçilmemiş bulunduğundan genel hükümlere göre davaya bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.