Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/20717 K.2014/2545

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av.... ile davacı vekili Av... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

...-Dosyada mevcut ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığının 08.09.2011 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazla ilgili olarak istenilen konularda detaylı bilgi verilmediği anlaşılmakla; kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan ....07.2011 gününden önce, dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinin tümünden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun ....04.1998 gün ve 1996/...-1998/... sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım imkanları ile kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma durumu Gözne Belediye Başkanlığı ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığından,

...-Dava konusu 564 parsel numaralı taşınmazın ....07.2011 olan dava tarihi, somut emsal olarak incelenen 8957 ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.02.2000 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, ...-Somut emsal olarak alınan 8957 ada ... parsel sayılı taşınmazın 04.02.2000 tarihli satışına esas alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

...-Dava konusu 564 parsel ve somut emsal olarak alınan 8957 ada ... parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,