Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/20900 K.2014/6654

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 656,09 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır.

Taşınmaz üzerinde verim çağında 16 yaşında 51 adet asma, 16 yaşında 4 adet ceviz, 31 yaşında 1 adet armut, 11 yaşında 2 adet şeftali, 16 yaşında 1 adet elma ağacı olmak üzere toplam 59 ağacın bulunduğu anlaşılmıştır.

Buna göre taşınmazın tamamının kapama karışık meyve bahçesi olarak kabulü ile 2013 yılına ait veriler getirtilerek buna göre değerinin tespiti gerekirken, tarım arazisi olarak kabulü ile zemin ve meyve ağaçlarına ayrı ayrı değer verilmesi suretiyle kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi doğru görülmemiştir.