Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/21048 K.2014/5604

Dava dilekçesinde, 21.08.2005 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm dahili davalı S.. A.. tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde, 21.08.2005 tarihinde yapılan genel kurulda alınan kararların iptalini istemiş; mahkemece, kararların noter mührüyle tasdikli bir deftere işlenmediği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 32. maddesine göre kat malikleri kurulunca alınan kararlarının iptali davalarında bu kararların oluşmasına olumlu oylarıyla katkıda bulunan tüm kat maliklerinin davaya dahil edilmesi ve husumetin bu kişilere yöneltilmesi gerekmektedir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden iptali istenen 21.08.2005 günlü kat malikleri kurulu kararlarını imzalayan bir kısım kişilerin (12 kişi) davaya dahil edilip taraf gösterilmelerine rağmen bunların temsil ettiği kat maliklerinin davaya dahil edilmedikleri anlaşılmaktadır.

Mahkemece, kat malikleri kurulu kararını imzalayan ve kat maliki olmayan kişilerin hangi bağımsız bölüm maliklerini temsilen bu toplantıya katıldıkları hususu ile kat maliklerini temsilen usulüne uygun vekaletnameleri bulunup bulunmadığı konusu araştırılarak bu kişilerin de davaya dahil edilmesinden ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yetersiz araştırma sonucu davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.