Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2395 K.2013/3490

Dava dilekçesinde, davalının çarşı ortak alandaki hukuka aykırı işgaline son verilerek totemin kaldırılması ve 8.000 TL nin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, üzerinde kat irtifakı kurulmuş olan anataşınmazda davalının ortak alanda yaptığı hukuka aykırı işgale son verilmesi ve otak alandaki işgal sebebiyle 01.03.2010 el atma tarihinden itibaren kullanma bedeli ile kar mahrumiyetinin hesaplanarak el atma tarihinden itibaren bankaların kısa vadeli kredilere uyguladığı en yüksek reeskont faizi ile şimdilik 8.000 TL'nin davalıdan tahsili istemine ilişkin olup taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi uyarınca, bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davaya bakılıp işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.