Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2436 K.2013/3276

Dava dilekçesinde, 31.08.2008 tarihli kat malikleri kurulunda alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin bağımsız bölüm maliki olduğu anataşınmazda 31.08.2008 tarihinde usulüne uygun çağrı yapılmadan kat malikleri kurulu toplantısı yapıldığını, alınan kararların yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek kat malikleri kurulunda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 29.maddesi gereğince iptali istenen toplantının olağanüstü toplantı olduğu ve davacıya 15 gün önceden usulüne uygun tebligat yapılmadığı anlaşılmakta olup usulüne uygun tebligat yapılmaması mutlak butlan olarak kabul edilemeyeceğinden kat malikleri kurulu kararının iptalinin istenebilmesi için Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33.maddesi uyarınca kararın öğrenilmesinden başlayarak 1 ay içinde her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içerisinde iptal davası açılması gerekir.

Dava, altı aylık süre geçtikten sonra açılmış olmakla hak düşürücü süre yönünden istemin reddine, bundan ayrı, iptali istenen toplantıda alınan kararlardan merkezi ısınma (doğalgaz) sistemine geçilmesine dair olanın sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yasada öngörülen koşullara uygun olarak alınmış bir karar olduğundan sözü edilen kararın da iptali isteminin reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.