Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/254 K.2013/2084

Dava dilekçesinde, aidat borcunun ödenmemesi nedeniyle takibe yapılan itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,

2-Takibe konu alacaklarla (aidat ve yakıt bedeli) ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararları ve site yönetiminin belirlendiği kararları da içeren karar defterinin yönetimden,

3-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden,

4-Dosya içerisinde mevcut icra müdürlüğünün dosyasında ödeme emrinin tebliğ belgesinin eksik olduğu anlaşılmakla, davalı borçluya dava konusu itirazın iptaline ilişkin Konya 6.İcra Müdürlüğü'nün 2009/11419 takip sayılı icra dosyasında ödeme emrinin tebliğ edilip edilmediği tesbit edilip buna dair evrakların icra müdürlüğünden,

5-Davacı yönetici ...'in yönetici seçildiğine dair kat malikleri kurul kararının içinde bulunduğu karar defterinin davacı yönetimden getirtilip,