Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2603 K.2013/6566

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen Yıldırım Belediye Başkanlığı'nın 24.12.2012 tarihli yazısından, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 200 ada 32 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi itibariyle imar uygulaması görmüş imar parseli olduğu ve %18 oranında düzenleme ortaklık payı kesildiği, dava konusu taşınmazın ise %19 oranında yola terk suretiyle oluşan imar parseli olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazın imar parselleri olduklarının kabulü ile karşılaştırılması sonucu bulunan m² değerinin kamulaştırma bedeli olarak tespiti gerekirken, yerinde olmayan bilirkişi kurulu raporunda somut emsalin kadastro parseli olduğu belirtilerek dava konusu taşınmazın bulunan değerine %19 oranında düzenleme ortaklık payı ilavesi yapılması ve mahkemece de bu rapora göre hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki binanın kalorifersiz olduğu ve sadece 1. katının doğalgaz tesisatı döşenmek suretiyle ısıtıldığı anlaşıldığına göre, söz konusu binanın tamamının değerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yayımlanan 2011 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetvelinde belirtilen 3. sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilerek bedelinin belirlenmesi ve doğalgaz tesisatı için de makul oranda bir ilave yapılması gerekirken, binanın zemin ve 2. katının 3. sınıf A grubu, 1. katının 3. sınıf B grubu, bodrum katının ise 2. sınıf B grubu olarak değerlendirilmesi suretiyle bedel tespit edilmesi,

3-Dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı idare adına tescili istendiğine göre, mahkemece dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken, talep olmadığı halde yol olarak terkinine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.