Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/2797 K.2013/3840

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar kayyımı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dairemizin 28.02.2011 gün ve 2010/14085-2011/2613 sayılı bozma ilamında; mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak incelenen 279 ada 2 parsel sayılı taşınmazın serbest satış olmaması sebebiyle mahkemece tarafların bildireceği ya da re'sen bulunacak emsal taşınmazlara ait tapu kayıtları tapu müdürlüğünden getirtilerek bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp, bu raporun yasaya uygunluğu denetlendikten sonra hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği belirtildiği ve mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Kamulaştırma Yasası'nın 10. maddesine ve bedelin tespiti esaslarını düzenleyen 11. maddenin (g) bendine göre; kamulaştırılacak taşınmazın arsa olarak kabulü halinde kamulaştırma (değerlendirme) gününden önceki özel amacı olmayan emsallerin satış değeri esas alınarak bedelinin tespiti gerekirken, bozmadan sonra dava konusu taşınmazın bedelinin tespiti için emsal alınan ... Mahallesi 285/8 parsel sayılı taşınmazın satış tarihinin 15.12.2010 olduğu ve 29.06.2009 olan dava tarihinden sonra satıldığı dikkate alınmadan bu emsale göre değerlendirme yapılarak karar verilmesi,

2-Bozma öncesi mahkeme kararında dava konusu taşınmazın m² bedeli 333.50 TL olarak belirlendiği ve bu karar bir kısım davalılar kayyımı tarafından temyiz edildiği halde, davalılar yararına usuli kazanılmış hak ilkesine aykırı olarak dava konusu taşınmazın m² bedelinin 271.59 TL olarak alınmak suretiyle kamulaştırma bedelinin tespiti,

3-Dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan yapı bedelinin hesaplanmasında, bozma ilamından önce hükme esas alınan bilirkişi raporunda yapı yüzölçümünün 84.49 m² ve yıpranma payının %70 olarak belirlendiği ve bu rapora göre hüküm kurulduğu, mahkeme kararının bir kısım davalılar kayyımı tarafından temyiz edildiği dikkate alınmadan davalılar yararına usuli kazanılmış hak ilkesine aykırı olarak dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan yapının yüzölçümünün 74 m² ve yıpranma payı %75 alınarak hesap yapılan bilirkişi raporunun hükme esas alınması,

4-Dava konusu taşınmazların tapu kaydında yer alan hacizlerin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,

Doğru görülmemiştir.