Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/3033 K.2013/4932

Dava dilekçesinde, davalı yönetime ait tuvaletlerden akan sular nedeniyle oluşan zarar ve ziyan 11.250,00 TL tazminatın temerrüt tarihinden itibaren yasal faizi ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat irtifakı kurulu anataşınmazda, davalı yönetime ait tuvaletlerden akan suların alt kattaki davacıya ait bağımsız bölümde meydana getirdiği hasar nedeniyle oluştuğu iddia edilen 11.250,00 TL maddi zararın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili istemine ilişkin olup taraflar arasındaki bu uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesine göre, Yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümleneceğinden mahkemece davaya sulh mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.