Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/3487 K.2013/4554

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin artırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, ..., çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususları ile, dava konusu olan ve kamulaştırılan alanın imar planı içinde mi dışında mı kaldığı kısmen imar planı içinde, kısmen dışında ise bunların miktarının ne olduğunun ilgili belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 155 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 13.12.1999 tarihli, alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmazın 19.07.2000 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen 155 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ise 13.12.1999 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşan imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınarak incelenen 155 ada 10 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2000 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,