Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/3949 K.2013/6161

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi daha önce usulüne uygun tebligat yapılmış olması şartına bağlıdır. Davalılardan ...'ya usulüne uygun tebligat yapılmadığından mahkemenin gerekçeli kararı ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliği geçersizdir. Bu nedenle adı geçen davalıya usulüne uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılarak, temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

2-Davalılardan ...'e mahkemenin gerekçeli kararı ve davacı vekilinin temyiz dilekçesi Tebligat Yasası'nın 21. maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de yapılan tebliğ apartman yönetimine haber verildiği belirtilmiş ve fakat kime haber verildiğine ilişkin bilgi bulunmadığından, haber verilenin imzasının alınmadığından Tebligat Yasası'nın 21.maddesi ve Yönetmelik hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalıya 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılarak, temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

3-Davalılardan ...'a mahkemenin gerekçeli kararı ve davacı vekilinin temyiz dilekçesi Tebligat Yasası'nın 21. maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de yapılan tebliğ komşu imzası alınmadığından Tebligat Yasası'nın 21.maddesi ve Yönetmelik hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalıya 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılarak, temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

4-Davalı ...'a mahkeme kararı ilanen tebliğ edilmiştir. Tebligat Yasası'nın 28. maddesine göre ilanen tebligat ancak adresi meçhul olanlara yapılır. Adı geçen davalının adresi tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden, ayrıca haricen zabıta vasıtasıyla araştırılıp saptanmadan ve belgelere bağlanmak suretiyle tespit ettirilmeden yapılan ilanen tebligat geçersizdir. Mahkemece adı geçen davalının adresi yukarıda sözü edilen yasa hükümleri gereğince araştırılarak saptanan adresine usulüne uygun bir şekilde mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılarak, temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

5-Davalılardan ... oğlu ..., ... kızı ..., ... kızı ..., ... kızı ..., ... kızı ..., ... oğlu ... ve ... kızı ...'ya 3561 sayılı Yasa uyarınca yönetim kayyımı atanan İzmir Defterdarı vekiline mahkemenin gerekçeli kararı ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğine ilişkin evraka dosya kapsamında rastlanılmamıştır. Adı geçenler vekiline mahkemenin gerekçeli kararı ve davacı vekilinin temyiz dilekçesi tebliğ edilmiş ise tebliğ belgelerinin dosyaya konulması veya kayıtlara dayanılarak tebliğ tarihlerinin bildirilmesi ve tebligat işlemi yapılmamışsa usulüne uygun bir şekilde mahkemenin gerekçeli kararının ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılarak, temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

6-Dava konusu 12005 ada 11 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

7-Dava konusu 12005 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 01.06.2010 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen 1.... Mahallesi 1242 ada 24 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 10.12.1993 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüğünden,

8-Dava konusu 12005 ada 11 parsel ile somut emsal alınan 1242 ada 24 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

9-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1242 ada 24 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10/12/1993 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

Getirtilerek dosya içerisine konulmasından,