Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/416 K.2013/2233

Dava dilekçesinde, elatmanın önlenmesi, projeye uygun hale getirilmesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde, muarazanın men'i ile kapıcı dairesi, sığınak-depo-odunluk, merdiven ve yangın merdiveni ve çevre düzenlemesinin projeye uygun şekilde davalı tarafından yaptırılmasına, yapmadığı takdirde bedeli davalıdan alınarak yaptırılmasına, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak koşulu ile 6000 TL ecrimisilin tahsilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır.

Ecrimisil davasının Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından kaynaklanmadığı, anılan yasa maddesi hükmünün bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmadığı, uyuşmazlığın değeri dikkate alınarak genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerektiğinden mahkemece kat mülkiyetinden kaynaklanan müdahalenin men'i istemi konusunda davanın tefrik edilip görevsizlik kararı verilerek dosyasının görevli ve yetkili sulh hukuk mahkemesine gönderilmesi, ecrimisil ile ilgili davanın ise asliye hukuk mahkemesinde görülüp işin esasına girilerek toplanacak deliller doğrultusunda anılan mahkemece karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.