Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/4277 K.2013/7130

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın 7496 ada 1 parsel yönünden husumetten reddine, 7521 ada 2 parsel yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dosyada mevcut fen bilirkişi raporunda dava konusu 7521 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bir kısmına tel örgü ile çevrilmek suretiyle inşaat artıkları döküm alanı ve stabilize malzemelerin depo alanı olarak el atıldığı anlaşıldığından, bu kısma hangi tarihte el atıldığının davalı idareden,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan ... 6400 ada 175 parsel sayılı taşınmazın 10.09.1998 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2009 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,