Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/4282 K.2013/7098

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedeli istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman fiilen el atıldığının davalı idareden,

2-Fiilen el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 2519 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 24.03.2010 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Dokuzkavalılar Mahallesi 2521 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 06.01.2009 ve 2521 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 02.03.2009 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 2521 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 06.01.2009 tarihli ve 2521 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 02.03.2009 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu (2519 ada 1 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (2521 ada 5 ve 2521 ada 2 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,