Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/438 K.2013/1954

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği yerine getirilmemiş, bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda irtifak değer kaybının hesabında kapama incir bahçesi niteliğine göre değerlendirme yapılması gerekirken, taşınmazı kuru tarım arazisi olarak değerlendirerek irtifak değer kaybı hesaplanmış olması temyiz edenin sıfatı nedeniyle bozma nedeni yapılmamıştır.

Ancak;

Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların kaim değer yöntemine göre değeri belirlenirken kuru tarım arazisinin bedelinin tespitinde münavebeye alınacak ürünlerin nelerden ibaret olduğu sorulup bunlara ait dekara ortalama verim, satış fiyatı ve üretim giderlerini gösteren veri cetvellerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek değerlendirme yapılması gerekirken, tek ürün buğday alınmak suretiyle değerlendirme yapan rapora göre hüküm kurulması,

Ayrıca;

Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin (halen devam ettiği takdirde) tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,

Doğru görülmemiştir.