Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/4762 K.2013/7091

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... ve Akdeniz EDAŞ vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman fiilen el atıldığının davalı idareden,

2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 8874 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 29.03.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 200065 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 01.07.2008 olan satış tarihleri itibariyle ve ... Mahallesi 9940 ada 12 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.11.2011 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 200065/1 ve 9940/12 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan 01.07.2008 ve 25.11.2011 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu (8874/1 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (200065/1 ve 9940/12 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,