Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/5135 K.2013/7587

Dava dilekçesinde, 22.380 TL ortak gider alacağının aylık %10 gecikme tazminatıyla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Anataşınmazda bulunan ve 2000 yılında çekilen kura sonucu davalı ...'e teslim edilen 4 adet daire ile ilgili olarak ferdileşmenin gerçekleşmiş olması nedeniyle bu bağımsız bölümlerle ilgili ödenmesi gereken ortak gider avans ve aidat borçlarından davalının sorumlu olduğu hususu da dikkate alınmadan bu bağımsız bölümlerin tamire muhtaç olduğu, boş bırakıldığı, davalı tarafından kullanılmadığı kiraya da verilmediği gerekçesiyle bu 4 daire ile ilgili olarak emsallere göre davalının ödemesi gereken ortak gider aidat ve avans miktarı bu işlerden anlayan bir bilirkişiye tespit ettirilip bu bedele hükmedilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ve yetersiz araştırma ile ve hukuki olmayan gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir.