Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/5137 K.2013/9161

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığının ve el atma tarihindeki niteliğinin davalı idareden,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan Hacıabdi Mahallesi 653 ada 266 parsel sayılı taşınmazın 20.05.1993 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 111 ada 259 parsel ile somut emsal alınarak incelenen 653 ada 266 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2004 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu 111 ada 259 parsel numaralı taşınmazın 23.08.2004 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 653 ada 266 parsel numaralı taşınmazın 20.05.1993 olan satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmazın üzerinde ilkokul, ortaokul ya da lise yapılıp yapılmadığının İl Özel İdaresi ve milli eğitim müdürlüğünden,