Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/5583 K.2013/6471

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın kıymet takdiri esaslarını düzenleyen 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazilere kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak değeri biçilir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, taşınmazın bir bölümünde tam verime yatmış 95 zeytin ağacı bulunduğu belirtilmiş olup, taşınmazın bir bölümünün açık tarla, bir bölümünün ise zeytin ağaçlarının sayısı ve yaşı gözönüne alındığında kapama zeytin bahçesi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.

Bu durumda bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak taşınmazın açık tarım ve kapama zeytin bahçesi olarak değeri bulunmalı ve üzerinden geçen irtifak hakkının oluşturacağı değer düşüklüğünün hesaplanması ve davacı idarenin usulen kazanılmış hakkı da gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayalı karar verilmesi doğru görülmemiştir.