Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/5588 K.2013/6470

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

2942 Kamulaştırma Yasası'nın kıymet takdiri esaslarını düzenleyen 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazilere kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak değeri biçilir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, taşınmazın bir bölümünde verim çağına gelmiş 95 adet zeytin ağacı bulunduğundan bu ağaçların kamulaştırılan taşınmaz malın ne kadar bölümüne kapalı zeytinlik vasfı vereceği gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden sorularak alınacak cevap doğrultusunda bilirkişi kurulundan bu konuda ek rapor istenerek taşınmazın bir bölümünün kapama zeytinlik, geriye kalanının da açık tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.

Bu durumda taşınmazın üzerinden geçen irtifak hakkının oluşturacağı değer düşüklüğünün hesaplanması ve davacı idarenin usulen kazanılmış hakkı da gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucu hüküm kurulması doğru görülmemiştir.