Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/5851 K.2013/7349

Dava dilekçesinde, 01.09.2010 günlü yönetim kurulu kararının iptali, aidatların kat malikleri kurulunda belirlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 27. maddesine göre, anagayrimenkul kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartı ile bu kurul tarafından kararlaştırılır. Yasanın bu hükmü uyarınca anataşınmazdaki kat maliklerinin ödeyecekleri avans ve aidatın miktarı da kat malikleri kurulunca kararlaştırılır. Her ne kadar yöneticilerin işletme projesi yapma yetkileri bulunmakta ise de, kat maliklerinden birinin itirazı üzerine bu işletme projesinin geçerlik kazanması kat malikleri kurulunun onayına bağlıdır. Davada kat malikleri kurulunca belirlenmiş bir avans ve aidat bulunmadığından mahkemece verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiştir.