Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/5924 K.2013/7306

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dosya içerisindeki belgeler ile özellikle 13.07.2010 tarih 2501 sayılı belediye yazısının incelenmesinde dava konusu taşınmazın 27.10.1987 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kaldığı ancak kısmen de 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı anlaşılmıştır.

Bu sebeple Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 18.06.2010 gününden önce; dava konusu anataşınmazın kamulaştırılan kısmının ne kadarının bu plan dahilinde kaldığı da krokiye bağlanmak suretiyle, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle detaylı şekilde belediye başkanlığından sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

2-Dava konusu 1077 ada 103 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 18.06.2010 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen 1014 ada 25 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 02.06.2008 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,

3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1014 ada 25 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 02.06.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,