Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/6124 K.2013/8632

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin artırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

Bozmadan sonra alınan ek raporlarda, yönteme uygun olarak yapılan değerlendirmeler sonucunda 3.721,648 TL/m² (3,72 YTL/m²) ve 2.650.000 TL/m² (2,65 YTL) bedel belirlenmiş, mahkemece yaptırılan üçüncü bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporda ise yasa hükümlerine aykırı şekilde "serbest piyasa fiyatlarından" sözedilerek değerlendirme yapılmış, mahkemece usul ve yasaya uygun olmayan ve en düşük bedeli ifade eden bu son rapor esas alınarak hüküm kurulmuştur.

Kamulaştırma Yasasının 15. maddesinin onbirinci fıkrası uyarınca birinci bilirkişi kurulunca takdir olunan bedel ile kıymet takdir komisyonunca belirlenen bedel arasında açık bir isabetsizlik (%100'ü aşan nispetsizlik) bulunduğu takdirde yaptırılmış olan ikinci bilirkişi incelemesi sonucunda alınmış olan rapor ile ilk raporda belirlenen değerlerin birbirini doğrulamaması ve davacı tarafın az değerli raporu kabul etmemesi nedeniyle üçüncü kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış olması isabetli ise de, anılan yasanın 11. maddesinin (g) bendinde hükme bağlanan yasal unsurları taşımayan değerlendirme ile bedel belirleyen bu raporun hükme esas alınmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece öncelikle davacı taraftan 2.650.000 TL/m² (2,65 YTL/m²) değer belirlemiş olan raporun kabul edilip edilmediği sorulmalı, kabul halinde bu rapora göre karar verilmeli, kabul edilmemesi halinde üçüncü bilirkişi kurulundan emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle değerlendirme yapılan ek rapor alındıktan ve denetlendikten sonra üç rapor arasında ortalama değeri ifade eden rapor belirlenip ona göre hüküm kurulmalıdır.