Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/6334 K.2013/7016

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-2942 Sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11.maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca bilirkişi kurulu arazi niteliğindeki taşınmazın, kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas alarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek ve ilgililerin de beyanını dikkate almak suretiyle düzenleyeceği gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmazın değerini tespit etmelidir.

Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise, özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.

Dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerine göre dava konusu taşınmazda buğday ve pamuğun verimi sırasıyla 700 TL, 575 TL olduğu halde raporda sırasıyla 600 TL ve 500 TL, buğday ve pamuğun masrafı sırasıyla 136 TL ve 374 TL iken raporda sırasıyla 190 TL ve 450 TL, buğday ve

pamuğun fiyatı sırasıyla 0,65 TL ve 1,40 TL iken raporda sırasıyla 0,60 TL ve 1,50 TL alınmak suretiyle değer belirlenmesi,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirmesinde mısır münavebeye alındığı halde dairenin geri çevirme kararı sonrası 2.ürün mısırın verisinin dosyaya celbedildiği, böylece mısır ürünün veri listesinin getirtilip raporun denetlenmemiş olması,

3-4650 sayılı Yasa gereği açılan bedel tespiti ve tescil davaları harca tabi olup davacı da harçtan muaf olmadığı halde, davanın niteliği gereği maktu karar harcı alınmasına yer olmadığına karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.