Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/6510 K.2013/8668

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

2942 sayılı Yasanın (4650 Sayılı Yasayla değişik) 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma (değerlendirme) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli tespit edilir.

Yargıtay uygulamalarına göre, dikkate alınması gereken özel bir neden veya yanlış bulunmadığı takdirde ciddi istatistiki bilgilere dayandığı bilinen gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğünün münavebeye alınacak ürünler için değerlendirme yılına ilişkin ortalama verilerin (dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı) değerlendirmeye esas alınması gerekir.

Bu bağlamda, resmi verilere göre kavun verimi 1891kg/dekar, bamya verimi 321kg/dekar, buğday 312kg/dekar, üretim giderleri ise, kavun 160,00TL, bamya ürünü için 345,00TL, buğday 102,00 TL bildirilmiş olmasına rağmen, kavun ürünü verimi 3000kg/dekar, üretim gideri 196,80 TL, bamya ürünü verimi 400kg/dekar, üretim gideri 449,90 TL, buğday ürünü üretim gideri 139,50 TL alınmak suretiyle değer belirleyen bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.