Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/6956 K.2013/9942

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu Koyundere Köyü 1066 parsel sayılı taşınmazın 16.01.2012 dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan Mermerli-Mithatpaşa Mahallesi 106 ada 26 parselin tapu kaydı ile 07.02.2001 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu Koyundere Köyü 1066 parsel sayılı taşınmazın 16.01.2012 olan dava tarihi, emsal alınan Mermerli-Mithatpaşa Mahallesi 106 ada 26 parsel sayılı taşınmazın ise 07.02.2001 olan satış tarihi itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görmüş imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payı olarak uygulanan indirim oranları ile adı geçen taşınmazların 2012 yılı itibariyle bulundukları sokak ve caddelere göre belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Bilirkişi raporunda değerlendirmeye alınan mandarin ve selvi ağaçlarının yaş ve cinslerine göre rayiç değerlerinin ... Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünden,