Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/6980 K.2013/9159

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Dava konusu taşınmaz kapama zeytin bahçesi olarak değerlendirilmiş ve zeytin ağaçlarından ortalama 800 kg/da ürün alındığı kabul edilerek hesaplama yapılmıştır. Ülkemizde zeytin üretiminin en çok yapıldığı Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde dekar başına zeytin veriminin genelde ortalama 400-550 kg civarında olduğu yıllardır Yargıtay’a gelen kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin dava dosyalarından bilinmektedir. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda zeytinde verimin 800 kg üzerinden değerlendirme yapıldığı belirtilmiş ise de ülke genelinde geçerli olan ortalama miktarın dikkate alınması ve böylece en fazla 550 kg verim miktarına göre hesaplama yapılıp bedel tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Dava konusu taşınmazın üzerindeki mevcut şerhler ile birlikte terkinine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi ,

3-Kamulaştırma nedeniyle dava konusu 310 (yeni 447 parsel) parsel sayılı taşınmazın arta kalan 972,49 m² kesiminin geometrik şekli, yüzölçümü, tarımsal bütünlüğü dikkate alınarak en fazla %10 oranında değer kaybı ve arta kalan 251,53 m² kesimi için en fazla %20 oranında değer kaybı verilmesi gerekirken, sırası ile %30 ve %50 oranında değer kaybı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.