Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/7221 K.2013/9153

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm dahili davalılar vekili ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davalılardan ...'na üzerine mernis adresi olduğu da yazılarak çıkarılan gerekçeli karar 19.01.2011 günü yürürlüğe giren 6099 sayılı Yasa ile değişik hükümleri gözetilerek Tebligat Yasasının 21.maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de, tebliğ yapılan adresin adı geçenin adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair belgesi dosyada bulunmadığından; nüfus müdürlüğünden adı geçen davalının adresi sorularak bildirilen adres tebliğ yapılan adres ise başkaca bir işlem yapılmadan, farklı ise oraya veya davalının nüfus müdürlüğünde kayıtlı adresi yoksa adresi araştırılarak tespitinden sonra buraya gerekçeli kararın yöntemince tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 06.10.2009 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmazlar belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 529 ada 33 parsel (ifrazen 529 ada 128 parsel) numaralı taşınmazın 06.10.2009 olan değerlendirme, emsal alınan 938 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 14.07.2008 ve 16 parsel sayılı taşınmazın 04.08.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Davaya konu 529 ada 33 parsel (ifrazen 529 ada 128 parsel) numaralı taşınmaz ile buna emsal alınan 938 ada 15 ve 16 parsel numaralı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak bazında 2009 yılı itibariyle emlak vergisine esas olmak üzere tespit edilmiş olan asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,