Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/7684 K.2013/9160

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığının ve el atma tarihindeki niteliğinin davalı idareden,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan Uçbağlar Mahallesi 443 ada 1116 parsel sayılı taşınmazın 08.01.1991 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 178 ada 7 ve 8 parsel ile somut emsal alınarak incelenen 443 ada 1116 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2005 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu 178 ada 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazların 07.04.2005 değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 443 ada 1116 parsel numaralı taşınmazın 08.01.1991 satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığı, kamulaştırılmış ise idare adına tesbit tescil davası açılıp açılmadığının ve buna dair tüm evrakların davalı idareden,

7-Dava konusu 178 ada 8 ve 7 parsele ait tüm tedavülleri ile birlikte maliklerini gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,