Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/801 K.2013/1719

Dava dilekçesinde, hakim müdahalesi ile yönetim defterlerinin eski yönetici olan davalıdan alınarak, yeni yönetime verilmesinin sağlanması ve davalının yöneticilik yaptığı döneme ilişkin hesapların denetlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, hakim müdahalesi ile yönetim defterlerinin eski yönetici olan davalıdan alınarak yeni yönetime verilmesinin sağlanması ve davalının yöneticilik yaptığı döneme ilişkin hesapların denetlenmesini istemiş, mahkemece defterlerin yeni yönetime teslimine diğer taleplerin reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasası'nın yönetici atanmasıyla ilgili 34.maddesinde bu atamanın her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yapılacağı hükme bağlanmıştır.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davacının Kat Mülkiyeti Yasası'nın 34.maddesine göre seçilmiş bir yönetici olmadığı, dava dilekçesi ekindeki belgenin kat maliklerinin davacının yönetici olması konusunda muvafakat ettiklerine ilişkin olduğu anlaşıldığından; mahkemece, defterlerin teslimi yönünde açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken defterlerin teslimine karar verilmesi doğru görülmemiştir.