Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/8094 K.2013/10577

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin indirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 25.04.2001 gününden önce kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu ... Mahallesi 177 ada 1 parsel ve emsal alınan ... Mahallesi 9 ada 101 parsel, 461 ada 17 parsel 4 parsel ve ... Mahallesi 113 ada 20 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulundukları cadde veya sokak için 2001 yılı itibariyle belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m² fiyatlarının ve emlak bildirimlerinin belediye başkanlıklarından,

3-Dava konusu taşınmazın 25.04.2001 tarih ve emsal alınan ... Mahallesi 4 nolu parselin 15.08.1995, 9 ada 101 parselin 02.03.1989, 461 ada 17 parselin 04.01.1994 ve ... Mahallesi 113 ada 20 parselin 14.07.1993 tarihi itibariyle imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri olup olmadıklarının, imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 4 nolu parselin 15.08.1995, 9 ada 101 parselin 02.03.1989, 461 ada 17 parselin 04.01.1994 ve ... Mahallesi 113 ada 20 parselin 14.07.1993 tarihli satışlara ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Cuma Karabut'a ait veraset ilamının ilgililerinden,

6-Dava konusu 177 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

7-Tapu maliki ya da mirasçıları tarafından bedel artırım davası açılıp açılmadığının mahkemesinden araştırılarak, açılmış bir dava varsa dosyasının ya da onaylı örneğinin dosyaya konulmasından,