Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/8522 K.2013/13370

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... yönünden reddine, Kayseri ... yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Kayseri ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu 5535 ada 64 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 5535 ada 64 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 26.03.2012, somut emsal olarak incelenen .... İlçesi ..... Mahallesi .... ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

6-Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan şerh ve takyidatları da gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

7-Davacının baba isminin tapu kaydında "....." olduğu ancak davacının avukatına verdiği vekaletnamenin incelenmesinde baba adının "...." olarak geçtiği anlaşılmaktadır. Bu çelişki giderilmek suretiyle bu kişilerin aynı kişi olduğuna ilişkin bilgi ve belgelerin ilgilisinden,