Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/9014 K.2013/10350

Dava dilekçesinde, yönetim giderinin tahsili hakkında icra takibine yapılan itirazın iptali ve inkar tazminatı verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı, davalının maliki olduğu taşınmaz nedeniyle yönetim giderlerini ödemediğini, yapılan icra takibine de itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiş; mahkemece, taşınmazın davalı tarafından ihale yolu ile alındığı, ihalenin feshi için dava açıldığı, istenen yönetim giderinin ihalenin feshi davasının devam ettiği döneme ilişkin olduğu gerekçesi ile dava reddedilmiştir.

Türk Medeni Kanunu'nun 705/2. maddesinde; “Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” hükmü düzenlenmiştir. İhalenin feshi davası reddedildiğine göre davalı taşınmazı ihale tarihinde kazanmıştır. Mahkemece tarafların tüm delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.