Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/9468 K.2013/11508

Dava dilekçesinde, müdahalenin men'i, taşınmazın tahliyesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davada görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan anataşınmazdaki bodrum katta bulunan ortak alana yapılan müdahalenin men'i, taşınmazın tahliyesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istenilmiş, mahkemece uyuşmazlığın hizmet sözleşmesi ve İş Kanunu hükümlerinden kaynaklandığından, iş mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

1-El atmanın önlenmesi ve tahliye davası yönünden uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır. Buna göre; Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi uyarınca, bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek mahkemece kat mülkiyeti kurulmuş olan anataşınmazdaki bodrum katta bulunan ortak alana yapılan müdahalenin men'i ve taşınmazın tahliyesi istemlerine yönelik davanın tefrik edilerek Sincan Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,

2-Ecrimisil davasının ise; Kat Mülkiyeti Yasasının uygulanmasından kaynaklanmadığı, hizmet sözleşmesi ve İş Kanunu hükümlerinin de uygulama imkanı bulunmadığı gözetilerek uyuşmazlığın değerine bakılarak genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği, davada istenilen ecrimisil tutarı itibariyle görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gözönünde bulundurularak asliye hukuk mahkemesince işin esasına yönelik delillerin toplanıp sonucu uyarınca bir karar verilmesi gerekirken bu istem yönünden de iş mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.