Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/9984 K.2013/13022

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığının (gün, ay, yıl olarak) taraflardan,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan....Mahallesi .... ada 89 parsel sayılı taşınmazın 02.07.2007, aynı mahalle 87 ada 88 parsel sayılı taşınmazın 07.07.2007, aynı mahalle 6 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 21.04.2003, aynı mahalle 5 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 16.09.2003 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 1 ada 16 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ...... Mahallesi .... ada .... parsel, 87 ada 88 parsel, 6 ada 24 parsel, 5 ada 14 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu 1 ada 16 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibariyle ve emsal alınan .....Mahallesi 87 ada 89 parsel, 87 ada 88 parsel, 6 ada 24 parsel, 5 ada 14 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığı, kamulaştırılmış ise kamulaştırma işleminin hangi idare tarafından yapıldığının, idare adına tesbit tescil davası açılıp açılmadığının ve buna dair tüm evrakların davalı idareden ve dava dışı DSİ idaresinden,

7-Dava konusu 1 ada 16 parsele ait tüm tedavülleri ile birlikte maliklerini gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

8-Tapu malikleri ... ve.....ile davalılar ..., ..... ..., ..., ..., ... ve ... arasındaki bağlantıyı gösterir belgeye dosya içerisinde rastlanamamıştır. Sözkonusu belgenin (veraset ilamı vs. belgelerin) ilgilisinden,

Sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından,

9-Davacılar ..., ..., ...'nin Av....'a verdikleri vekaletnamelere dosya içinde rastlanamamıştır. Bu davacıların Av....'a verdikleri vekaletnameler varsa dosyaya konulması, yoksa gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin davacılara tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,