Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/10519 K.2014/11459

Dava dilekçesinde, 2 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin mimari projeye aykırı olarak birleştirilmesi nedeniyle müdahalenin men'i ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıya ait 2 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin mimari projeye aykırı olarak birleştirilmesi nedeniyle müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesini istemiş; mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mahkemece hükme esas alınan değişik iş dosyasındaki bilirkişi raporu hüküm kurmaya elverişli değildir.

Şöyle ki:

Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile hükme esas bilirkişi raporunun incelenmesinden; dava konusu bağımsız bölümlerin mimari projeye aykırı olarak birleştirildiği ve dükkan olarak kullanıldığı belirlenmiş ise de, dava konusu taşınmaza ait onaylı mimari proje mahalline uygulanmadan ve yapılan tadilatın projeye aykırı olup olmadığı değerlendirilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır.

Mahkemece; dava konusu taşınmaza ait onaylı mimari proje mahalline uygulanarak, davalı tarafından onaylı mimari projeye aykırı olarak yapıldığı iddia edilen tadilatların tek tek belirlenip krokiye de bağlanmak suretiyle tespit edildikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, bu yönde yeterli araştırma ve incelemeyi yapmayan bilirkişi raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.