Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/11606 K.2015/550

.

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 28.01.2013 gününden önce; dava konusu taşınmazların kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskun olup olmadığı,

taşınmazlar belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan ...Mahallesi 6620 ada 4 parsel, aynı mahalle 253 ada 38 parsel ve ... Mahallesi 1776 ada 2 parsel numaralı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak bazında 2013 yılı itibariyle emlak vergisine esas olmak üzere tespit edilmiş olan asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 28.01.2013 tarihi itibariyle ve emsal alınarak incelenen 6620 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 17.07.2007 olan satış tarihleri ,emsal alınan 253 ada 38 parsel sayılı taşınmazın 10.12.2008 olan satış tarihi ve 1776 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 30.12.2010 olan satış tarihi itibariyle ; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıklarına ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, .

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... Mahallesi 6620 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 17.07.2007 olan satış tarihli ,aynı mahalle 253 ada 38 parsel sayılı taşınmazın 10.12.2008 olan satış tarihli ve... Mahallesi 1776 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 30.12.2010 olan satış tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcısını, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örneği ve tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

6-Gerekçeli karar başlığında adı yazılı olan ... ile ...nin aynı kişi olup olmadığına ilişkin tüm bilgi ve belgelerin (nüfus kayıtları, tapuda soyadı tashihi davası vs.) ilgilisinden ve nüfus müdürlüğünden,

Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından,

7-Gerekçeli karar başlığında adı yazılı olan ... ile tapu maliki ...'ün aynı kişi olup olmadığına ilişkin tüm bilgi ve belgelerin (nüfus kayıtları, tapuda soyadı tashihi davası vs.) ilgilisinden ve nüfus müdürlüğünden temin edilip dosyaya konulmasından, aynı kişi olmadıklarının tesbiti halinde tapu maliki ...ün ölü olup olmadığının tesbiti ile ölü olduğunun tesbiti halinde veraset ilamının dosya arasına alınarak davada taraf olmayan mirasçılarına gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği ile temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

.