Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/1249 K.2014/8297

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 1470,80 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır.

Taşınmaz üzerinde bulunan verim çağına gelmiş ceviz ağaçlarının sayısı itibariyle taşınmazın tamamına kapama ceviz bahçesi niteliği vermeyeceği, bu nedenle taşınmaz üzerindeki baskın nitelikte bulunan verim çağındaki elma ağaçları da dikkate alınarak ceviz ve elma ağaçlarının sayıları itibariyle taşınmazda kaplayacakları alanlar ayrı ayrı belirlenip kısmen ceviz, kısmen elma bahçesi olarak değerlendirilmesi gerekirken tamamını kapama ceviz bahçesi olarak değerlendiren bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.