Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/13228 K.2015/2445

Dava dilekçesinde, yönetim planının 4, 34 ve 44. maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, kat maliki olduğu anataşınmaza ait yönetim planının 34.maddesinin son cümlesinde yer alan "zemin kattaki ve birinci kattaki bağımsız bölüm malikleri asansörün bakım ve işletme giderlerine katılmaz" ibaresi ile ilgili 4. ve 44. maddelerin Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu belirterek davalılar tarafından düzenlenen yönetim planının 34, 4 ve 44. maddelerinin iptalini talep etmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin özellikle tapu kayıtlarının incelenmesinden; anataşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin davada taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle mahkemece davada yer almayan tapu maliklerinin de davaya dahil edilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın karar verilmesi doğru görülmemiştir.