Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/13324 K.2014/12602

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasayla değişik 11.maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın dava tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Bu yöntemle taşınmazın değerinin saptanmasında münavebeye alınacak ürünler yönünden sulu ya da kuru tarım arazisi niteliğinde olup olmaması önem taşır.

Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu raporunda taşınmazın kısmen sulama imkanına sahip olduğu, 80-90 metre mesafede bulunan kayadan oyma sarnıçlarda biriken kar ve yağmur suları ile sulandığı ancak sarnıçta bulunan suyun miktarı, bitkinin vejetasyon döneminde ihtiyacı olan suyun tamamını karşılamayacağından il tarım müdürlüğü verilerinden daha az verim alınmasına neden olacağı belirtildiğine göre; dava konusu taşınmazın kuru tarım arazisi kabul edilmesi gerektiği düşünülmeden taşınmazın sulanabilir arazi olarak kabulü ile bu yönde düzenlenen bilirkişi raporu esas alınarak karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.