Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/13732 K.2015/2023

Dava dilekçesinde, davalının mesken olan bağımsız bölümünü işyeri olarak kiraya verdiğini belirterek bağımsız bölümün eski hale getirilmesine, işyerinin tahliyesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada, davalının maliki olduğu anataşınmazın 3 nolu bağımsız bölümünün tapuda mesken olarak kayıtlı olduğu, davalı tarafından.... Bilgi İşlem İletişim ve Ticaret Ltd.Şti'ye kiralandığı, işyeri olarak kiraya verilen bağımsız bölümün eski hale getirilmesi ve tahliyesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinde, dava konusu 3 numaralı bağımsız bölümü kiracı sıfatıyla kullanan kiracının davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kiracının da hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek bağımsız bölümü kullanan kiracının davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.