Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/1397 K.2014/5946

Davacılar vekili dava dilekçesinde, asansör yapımına ilişkin alınan kat malikleri kurul kararlarının iptali istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve bilirkişi raporunun incelenmesinde, dava asansör yapımına ilişkin 28.05.2011 ve devamı toplantılarında alınan asansörle ilgili kararların iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi gereğince kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine kurul toplantısına katılan ve aykırı oy kullanan kat maliki, karar tarihinden başlayarak bir ay, toplantıya katılmayan malik öğrenmesinden başlayarak bir ay ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde dava açabileceği, ancak bu kararların yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmayacağı hükmüne yer verilmiştir.

Projesinde olmayan asansörün yapımına ilişkin kararlarda öncelikle imar mevzuatı yönünden inceleme yapılması, binanın mimari durumu, ve statiği incelenerek elverişliliğinin saptanması ve projesinin hazırlattırılıp merciine onaylatılması gerektiğinden, proje onayının tüm kat maliklerinin oy birliği ile mümkün olacağıda dikkate alındığında nitelikli çoğunlukla alınması gereken kararlardan olduğuna göre, süre koşulu aranmadan her zaman iptalleri için dava açılabileceğinden, davacınında 28.05.2011, 28.01.2012, 29.05.2012,

28.06.2012 ve 18.01.2013 tarihli kararların iptalini istediği dikkate alındığında tüm kararlar yönünden inceleme yapılarak karar verilmesi gerekirken bilirkişinin istemi sadece 18.01.2013 tarihli toplantının 7. gündem maddesine ilişkin olduğu yönündeki değerlendirmesi esas alınarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.