Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/15199 K.2015/2408

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ...Mahallesi 7709 ada 78 parsel sayılı taşınmazın irtifak hakkı kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tesisi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, taşınmaz üzerinde 4-5 yaşlarında ayva ağaçlarının bulunduğu belirtilerek, taşınmaz ayva bahçesi olarak nitelendirilerek değer belirlenmiştir. ...

Gıda, Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğü'nün 2013 yılına ilişkin olarak göndermiş olduğu 09.12.2013 tarihli veri cetvelinde, 1-5 yaşındaki ayva ağaçlarının tesis döneminde olduğu belirtilmiş olup, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ayva ağaçlarının ekonomik açıdan verimli olmayacağı dikkate alınarak, zemininin tarım arazisi olarak ayrı, üzerindeki verim çağında olmayan fidanlara ise, taşınmazdaki konumu, hattın taşınmazdaki fidanların üzerinden geçip geçmediği, geçiyorsa etkilerinin neler olduğu açıkça belirlenerek,

zarar gördüğünün tespiti halinde rayiç fiyatlarına göre değer verilmek suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmesi gerektiği düşünülmeden kapama ayva bahçesi olarak kabulü ile bunun üzerinden kamulaştırma bedelinin tespiti,