Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/1591 K.2014/9123

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 512,09 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır.

Taşınmaz üzerinde verim çağında 21 yaşında 5 adet incir, 16 yaşında 1 adet nar, 6 yaşında 5 adet şeftali, 11 yaşında 5 adet şeftali ağacı olmak üzere toplam 16 adet meyve ağacı bulunduğu anlaşılmıştır.

Buna göre taşınmazda ağaçların kapladığı alanın kapama karışık meyve bahçesi, kalan kısmın tarım arazisi kabul edilerek değerinin tespiti gerekirken, taşınmazın tamamının tarım arazisi yapılması ve meyve ağaçlarına da ayrı ayrı değer verilmesi suretiyle kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi,