Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/16235 K.2015/11783

2-... Vek.Av....

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve geriye doğru 5 yıllık faiz ecrimisil ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı ... Müessese Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davacı ...'in... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/684-1504 sayılı ilamı ile kısıtlandığı ve vasi olarak ...'in atandığı anlaşılmış olup, vasisi ...'in vasiliğinin devam edip etmediği hususu araştırılarak, devam ettiğinin anlaşılması halinde buna ilişkin ilamın onaylı suretinin, devam etmediğinin anlaşılması halinde, davalı ... vasisi araştırılarak ilgiliye mahkeme kararı tebliğ edilip temyiz süresinin beklenmesinden,

2-Davacı vasisi tespit edildikten sonra, vasiye davaya konu 6293 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak tazminat davası açmasına ilişkin vesayet makamınca yetki verilip verilmediği araştırılarak, yetki verildiğinin anlaşılması halinde buna ilişkin bilgi ve belgelerin dosyaya konulmasından,

3...Hukuk Mahkemesinin 2012/54 E-2013/361K ve 2012/52 E-2013/420K sayılı ilamlarının kesinleşme şerhli onaylı suretlerinin ilgili mahkemesinden getirtilip dosyaya konulmasından,

4-Davacı vekili mahkeme kararını temyiz etmiş ise de, ödenmesi gereken temyiz harcının alındığına dair belge ya da bilgi dosya içerisinde bulunmamaktadır.

Temyiz harcı alınmışsa harcın alındığına dair belgenin dosyasına konulması ve dosyanın temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi, alınmamışsa HUMK.nun 2494 sayılı Kanun ile değiştirilen 434.maddesinin 3. fıkrası uyarınca gerekli tebligat yapılarak harcın süresinde tamamlanmasından,

5-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

6-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak ./..

2014/16235-2015/11783 -2-

imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,

7-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneğinin ilgili tapu müdürlüğünden,

8-Somut emsal alınarak incelenen 5809/1 parsel sayılı taşınmazın 03.04.2008 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren)tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

9-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal alınarak incelenen taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,

10-Dava konusu taşınmazın 31.01.2012 olan değerlendirme tarihi, somut emsal alınarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (03.04.2008) itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,