Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/16579 K.2015/1416

Dava dilekçesinde, 21.10.2008 tarihli toplantının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, üç parsel üzerinde kurulu ve 504 daireden oluşan sitede bulunan bloklarda, davalı ...'nın oluru ile geçici yönetim kurulu oluşturulmak sureti ile blok yönetici ve denetçi seçimlerinin yapılmasına ilişkin 21.10.2008 tarihinde yapılmış olan kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiş olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; 21.10.2008 tarihli kat malikleri kurul toplantısının yapıldığı ve ilgili toplantıda toplu yapı yönetim ve denetim kurullarının seçildiği, geçici yönetime ait her türlü belge ve alacak ile borçların yeni yönetime devredildiği, devre ilişkin işlemleri yürütmesi için ... Konut Hizmet Yönetim İşletmeciliği ve Tic. A.Ş'ye yetki verildiği, tüm harcama ve idare belge asıllarının yeni yönetime devredilmesine ilişkin kararların alındığı anlaşılmıştır.

Davaya konu site birden fazla parsel üzerinde kurulmuş olup, tapu müdürlüğüne verilmiş olan toplu yapı yönetim planının geçici 1.maddesine göre, toplu yapı temsilciler kurulu oluşuncaya kadar geçici bir yönetim kurulabileceği, yine yönetim planı geçici 2. maddesine göre ilk genel kurulların ...tarafından planlanıp gerçekleştirileceği ve yapılacak ilk genel kurulların çoğunluk aranmaksızın toplantıya katılanlar tarafından gerçekleştirileceğinin düzenlendiği ve buna göre yönetimin blok kat malikleri kurulunca seçileceği belirtilmiş olup,

mahkeme hükmüne dayanak yapılan Ek 1 ve 2. maddede ...yönetimine sadece toplantıyı düzenleme yetkisi verildiği, bunun dışında ... bir yetkisinin bulunmadığı anlaşılmakla, anılan toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddi doğru görülmemiştir.