Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/16714 K.2015/11625

2-... vd. Vek.Av.... 3-... vd.

Asıl ve birleşen dosyaların dava dilekçelerinde, 07.06.2009, 07.11.2010,15.05.2011, 20.05.2012 ve 26.05.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı asıl ve birleşen dosyalardaki dava dilekçelerinde, Boğazköy toplu yapılarının 411/2 ada parselde mukim Emlak Yurt Bloğunun 07.06.2009, 07.11.2010, 15.05.2011, 20.05.2012 ve 26.05.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantılarının yok sayılması ile iptal edilmesini istemiş, mahkemece taşınmazın yönetim planının Boğazköy Toplu Yapı Yönetim Planı olduğu, dava konusu taşınmazın da içinde bulunduğu birden çok parsel üzerine kurulu olduğu,

bu durumda dava konusu taşınmazda 5711 sayılı Yasanın 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. maddesi ve devamı maddeleri gereğince Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre değil, genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde çözülmesi gerektiği gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile özellikle dava konusu taşınmaza ait tapu kaydından kat irtifakı kurulu 411 ada 2 numaralı dava konusu parsele ait kat malikleri kurulu kararlarının iptali istendiği, yani iptali istenilen kat malikleri kurulu toplantılarının birden fazla parsel üzerinde kurulu toplu yapı kat malikleri kuruluna ait olmayıp tek parsel üzerindeki bağımsız bölüm kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine dair olduğu, dolayısı ile taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesi hükmüne göre, bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya mahkemece bakılması yerine uygun bulunmayan gerekçe ile asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.

./..

2014/16714-2015/11625 -2-